La stipulazione e gli adempimenti successivi

Quando si tratta di atto pubblico, il notaio ha l’obbligo di leggerlo integralmente alle parti (davanti a testimoni, se l’atto sia stipulato con l’assistenza dei testimoni). La lettura dell’atto non deve essere frettolosa né incompleta e tale obbligo non è adempiuto esattamente quando le parti siano a distanza tale da non udire chiaramente la lettura. Le parti possono chiedere al notaio una fotocopia dell’atto per poter più facilmente seguire la lettura. Per le scritture private la legge non prescrive l’obbligo della lettura; ma il codice di deontologia notarile prevede che la scrittura sia letta prima della sottoscrizione, per permettere al notaio di accertare che l’atto corrisponda alla volontà delle parti.

Il notaio non esaurisce la sua attività con la sottoscrizione dell’atto, ma deve provvedere agli adempimenti a cui è obbligato per legge o per incarico ricevuto dalle parti. Per alcuni adempimenti (come la trascrizioni nei registri immobiliari, iscrizioni nei libri fondiari, nel registro delle successioni) il notaio deve provvedere per legge senza ritardo o entro un breve termine; per altri (iscrizioni ipotecarie) è opportuno che il notaio provveda al più presto per evitare danni alle parti.